Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке
Административный центр –
Географическое положение.
Климат.
Природные ресурсы.
Промышленность.
Сельское хозяйство.
Транспорт.
Описание г. Вологды приведено в таблице.
Описание г. Вологды как административного центра Вологодской области.
| Факторы | Характеристика | Значение |
|
Масштаб города, характер экономичес-кого значения |
Наименование | |
|
Административный статус | ||
|
Экономический статус | ||
|
Число жителей, тыс.чел. | ||
|
Число безработных | ||
|
Территория (площадь) | ||
|
Изменение уровня ВВП отно-сительно предыдущего года | ||
|
Количество промышленных предприятий | ||
|
Число вузов | ||
|
Характер транспортных связей |
Аэропорт | |
|
Ж/д магистраль | ||
|
Автомагистраль | ||
|
Речной порт | ||
|
Площадь зеленых насаждений | ||
|
Экологические условия |
Высокая транспортная доступность и наличие городской инфраструктуры позволяет говорить о высоком потенциале дальнейшего развития рынка недвижимости г. Вологды, однако на сегодняшний день эффективность функционирования этого рынка ниже, чем в ряде других регионов.
3.4. АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ Г. ВОЛОГДЫ
Рынок недвижимости.
Рынок продаж.
Рынок аренды.
4. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ (ННЭИ).
4.1. АНАЛИЗ ННЭИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК СВОБОДНОГО.
При проведении данного анализа предполагается, что участок земли является незастроенным или может быть освобожден путем сноса имеющихся зданий и сооружений. Оценка земельного участка при этих условиях необходима для корректного применения метода оценки по затратам.