Экономическая сущность фактора времени в строительстве.

Эн.р=Кп * Нр (1 – (tф/tпл)),

где Эн.р — экономия (перерасход) условно-постоянной части накладных расходов при сокращении (затягивании) продолжительности строительства, Кп — коэффициент, учитывающий удельный вес условно-постоянной части накладных расходов в их общей величине, Нр — сумма накладных расходов по смете строящегося комплекса (объекта), tф, tпл — плановая и фактическая продол­жительность строительства комплекса (объекта)

Огромные потери в последние годы подрядные организации несут в связи с затягиванием (запаздыванием) платежей и инф­ляцией (Э3.и). Эти два канала финансовых потерь связываются воедино, так как потери от инфляции пропорциональны време­ни задержки платежей:

Э з.и = К ∆Т (Ес+ŋгод)

где К — сумма средств, задерживаемых к выплате, ∆Т — величина задержки выплат, доли года; Ес — коэффициент экономической эффективности (рента­бельности) строительной организации, ŋгод — уровень инфляции в годовом ис­числении, равный, в свою очередь, ŋгод = I год - 1

где I год — индекс изменения цен на строительную продукцию в течение года